深圳的二手房，现在到底多少钱了？

　　恐怕目前没有多少人能回答得了这个问题。朋友圈里的中介，一部分可能去做了外卖员、快递员，留下来的另一部分则是在主推新房和公寓。

　　距离2月8日二手房指导价出台两个多月，数据显示深圳二手房成交量有明显的下跌，但是价格方面并没有明显的松动。那么真实情况究竟是多少呢？

　　就在上周末，各个微信群传出一份3月深圳二手房实际成交数据，并非官方机构发布，但是数据看起来比较接近指导价出台前的成交情况。数据虽然未必可能是真，但是我们还可以从中参考看看。

　　根据整份数据，得出一些市场现状，大家可以一起讨论：

　　1、二手房指导价出台后，利好的果然是龙岗和罗湖等片区的低房价房源；西部尤其是热炒过后的宝安，成交较少。

　　2、豪宅貌似受影响并不大，半岛城邦、华润城、红树西岸等价格相当坚挺。

　　3、看到部分前海以及龙华“杀猪盘”还是有成交，价格与之前也没有太大变化，影响估计还要再等等才能看得到。

　　4、去年很火的小户型学区房依旧比较“火”，起码成交价格来看没有下跌。

　　5、部分小区同户型不同房源价差比较大，信息不对称看来还是有些影响。

　　6、调控威力已开始显现，横盘局面初步形成。

　　以下是部分楼盘的具体成交情况：

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