新加坡房产价格早已持续四个一季度增涨，2020年3月份商品房销量也是创出近七年来新高，同比增加超96%。应对房地产市场销量和价钱齐升的现象的发展趋势，权威专家强调，政府部门需高度关注房地产业迈向，避免 房市超温。

　　新闻记者掌握到，在新加坡一个热闹地区的新楼盘，一个77平方米的样板房，市场价在900多万元RMB。假如是是非非热闹地区大概是600多万元RMB，一经发布就接到销售市场热情反应。

　　像那样受欢迎的买房状况近年来在新加坡每个新楼盘都能够见到。自2018年7月采用房市减温对策至今，新加坡的商品房销量和价钱一直转变 并不大。可是从上年6月份至今，销售市场慢慢提温，2020年第一季度商品房销量同比提升34%。

　　不但商品房销售市场火爆，新加坡政府部门组成房子也不断创出转卖新高。据统计，超出80%的新加坡人，住在政府部门为处理住宅艰难发布的组成房屋内，组成房子在选购5年后能够售卖。以往一年，组屋转卖的涨价了8%，增长速度创十年来新高。

　　新加坡某房地产经纪企业产业发展与咨询部负责人麦俊荣：新冠肺炎疫情造成许多新的政府部门组屋推迟交货，这促使很多新的顾客，尤其是结婚或是将要完婚的年青人，转为选购二手组屋，推高了组屋的需要量。

　　新冠肺炎疫情期内，绝大多数我国缩紧出入境签证限定，导致工程建筑原料供货遇阻，施工人员紧缺，在一定水平上导致了房子供货降低。

　　而此外，在家中住宅要求、项目投资及其金融机构低费率的一同促进下，新加坡房地产市场持续提温。新加坡政府部门表明，已经高度关注楼市走势。

　　新加坡国立大学大城市与房地产业研究所校长程天富：我觉得一部分是比较宽松的低费率自然环境，促使很多周转资金进到房地产市场，造成房子价格短时间增涨。政府部门要监管避免 房市超温，由于超温会造成泡沫塑料，给经济发展产生长期性危害，另外保证金融体制和销售市场平稳身心健康。

（文章内容来源于：中国基金报）